No mercado financeiro, a queda de juros pode representar a perca de rentabilidade de alguns investimentos, como a caderneta da poupança. Mas, mesmo neste cenário, há oportunidades

Entre os melhores investimentos para 2018 estão aqueles para perfis mais arriscados, como o mercado de ações. Já para quem crê na retomada na economia, o sonho de abrir o próprio negócio pode estar no seu melhor momento.

Do lado das ações, fique sabendo que na segunda metade deste ano, o Ibovespa, que é o principal índice da Bolsa de Valores, alcançou o seu recorde de pontuação. E isso deixou os investidores eufóricos com os altos ganhos.

Do lado dos juros, ao que tudo indica, eles continuarão a cair – o que se prevê é um Brasil que voltará a crescer economicamente porque o crédito estará mais barato e o poder de compra do consumidor será maior.

Como encontrar o meu imóvel comercial

Para fins de informação, a Selic está em 7,25% ao ano, conforme o último corte do Copom (Comitê de Política Monetária), do Banco Central.

Apesar disso, o mais importante para escolher uma aplicação financeira é conseguir entender qual a sua estratégia financeira. Para isso, pergunte-se: “Para que você quer investir dinheiro”?

Uma pessoa que tem necessidade de resgatar o dinheiro precisará aplicar em opções com liquidez e quem está preocupado com o futuro (como a aposentadoria) poderia pensar em algum investimento de longo prazo, que valoriza um pouco mais os rendimentos.

Liquidez tem a ver com o tempo de resgate. Uma liquidez alta é aquela na qual você pode resgatar o dinheiro em um período curto. Já a liquidez baixa é quanto o tempo de aplicação é longo, de 5 anos, por exemplo.

Separamos as principais opções do mercado financeiro para você entender como cada uma está ligada a um perfil diferente de pessoas, conforme as suas necessidades.

Imóvel Comercial na palma da mão

Tesouro Selic

É indicado para quem deseja a liquidez em 2018.

Ele é muito usado para a compra de um bem, como um carro ou imóvel.

Apesar de ter vencimento, ele acompanha a Selic, o que garante poder de compra.

Tesouro IPCA

É apenas para aquelas pessoas que podem ficar com o título até o vencimento dele.

Eles costumam ser de vencimento longo.

Letras de Crédito (LCI ou LCA)

LCI e LCA

Essa aplicação paga um percentual do CDI (Certificado de Depósito Interbancário), que é uma taxa que fica próxima a Selic.

As letras de crédito não pagam imposto de renda e normalmente não tem taxas administrativas, o que pode ser vantajoso.

O lado ruim é que a aplicação inicial costuma ser um pouco elevada, a partir de 20 mil reais.

Certificados de Depósitos Bancários (CDBs)

No geral, também paga um percentual do CDI e quase sempre é mais rentável do que a poupança.

O vencimento é curto, mas a liquidez não é diária.

Letras de Câmbio

São investimentos mais moderados e que pagam acima de 100% do CDI.

Só que às vezes tem carência da instituição que emite o título.

Debêntures

Debentures

É uma ótima opção de crédito privado para o perfil conservador.

As debêntures incentivas não tem a isenção do imposto de renda e não pagam juros mensais.

Mercado de Ações

As ações são mais arriscadas dos que as debêntures e podem pagar bons dividendos em alguns casos, além da alta liquidez.

Os ganhos podem aparecer no curto prazo, mas existem estudos e dedicação.

Quando o conhecimento é alto, as ações ficam entre os melhores investimentos para 2018.

Fundos Imobiliários

Fundos Imobiliários

Também são boas opções de investimentos, só que bem mais conservadoras.

As aplicações costumam ter valores iniciais baixos.

Abrir o Próprio Negócio também é um bom Investimento para 2018

A decisão de abrir o próprio negócio é um passo importante na vida de qualquer empresário.

Se você é o tipo de pessoa que sempre sonhou em “ser dono do próprio nariz”, saiba que 2018 promete ser um ano de oportunidades, levando em conta que a economia deve voltar a crescer e o comércio vai se movimentar positivamente.

Os motivos para tomar essa decisão são vários – você pode simplesmente buscar fazer algo que goste ou ter a ideia de tornar-se financeiramente independente.

As franquias são opções que surgiram no mercado tornando-se boas opções de investimentos – são de baixos valores e podem render bons “frutos financeiros”.

Dentro do Plano de Negócios há um ponto muito importante a ser: encontrar o imóvel comercial perfeito.

Separamos um breve passo a passo de como conseguir isso. Leia!

Como encontrar seu imóvel comercial perfeito

O ponto comercial pode fazer toda a diferença – as características físicas influenciam assim como a adequação ao perfil do empresário. Ter o seu próprio negócio pode ser considerado um dos melhores investimentos para 2018, por isso, atente-se!

Localização

Localização para o Imóvel Comercial Perfeito

Confira a localização do seu imóvel: está em uma rua movimentada, com a proximidade de concorrentes, fluxo de carros, próxima a outros pontos comerciais?

Porém, estar em uma região segura não basta!

É preciso avaliar o perfil da região conforme o seu tipo de segmento. Escolha o ponto comercial ideal para o seu negócio.

Estrutura

Estrutura do Imóvel Comercial

Observe o estado de conservação geral do imóvel, inclusive as instalações elétricas e hidráulicas.

Isso garante economias diretas para o bolso do empreendedor – até mesmo o alvará da prefeitura precisa ser levado em conta. Saiba como planejar os projetos de arquitetura corporativa mais adequados a sua empresa.

Tamanho

O tamanho do imóvel é importante porque tem a ver com a sua equipe e o dimensionamento que ela pode chegar ao curto prazo.

Considere também se haverá cliente porque o atendimento ao público é muito importante.

Contrato

Os termos contratuais pesam porque nessa balança estão: o longo tempo e as melhores condições de pagamento.

Ou seja, se você fechar um contrato de 10 anos, pode ser vantajoso do lado financeiro, mas você ficará preso ao inquilino.

Isso precisa ser analisado.

Segurança

Segurança do Imovel Comercial

Apesar de não ser o único ponto a ser levada em conta, a segurança precisa ser considerada.

Independente do local do imóvel note se há alarmes, grades e portões eletrônicos, por exemplo. As fechaduras também podem ser consideradas.

Estacionamento

A existência de vagas de estacionamento no imóvel é um item praticamente indispensável.

Isso influencia no valor, mas traz uma comodidade importante aos clientes, que pode ser crucial na hora de bater as metas de venda.

Considerações Finais: Os Custos

Após todas as análises, tudo deve ser colocado em um papel. Existem itens que encarecem o imóvel comercial, mas que valem a pena para o seu negócio.

Lembre-se que tudo tem que estar de acordo com o seu perfil. Para quem vai trabalhar com o e-commerce, por exemplo, ter vagas não é uma necessidade.

Agora que você já sabe como adquirir o seu imóvel comercial perfeito, a Web Escritórios te auxilia para começar!

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