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Tomar alguns cuidados e precauções antes de comprar ou alugar um imóvel comercial é imprescindível

Procurar um imóvel muitas vezes causa uma ansiedade que pode prejudicar essa nova aquisição. Escolher um novo espaço não é fácil e leva algum tempo.

Algumas pessoas esquecem alguns detalhes muito importantes e acabam tendo problemas futuramente. Evite cometer esses erros na hora da sua decisão. Veja abaixo:

  • Comprar por impulso

Pela vontade e talvez até a necessidade de uma rápida troca para um novo imóvel, as pessoas acabam se deixando levar pelas emoções e compram ou alugam o primeiro visitado ou aquele que parecia o ideal.

Comprar ou alugar um imóvel comercial leva tempo e precisa de diversas análises antes de assinar o contrato e pegar as chaves. Não cometa esse erro, pois poderá se arrepender em curto prazo da sua decisão.

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Erros ao procurar um imóvel comercial

  • Não pesquisar valores

O espaço a estrutura e a localização são ideais para você, mas, você não compara com valores de outros imóveis… Prejuízo. Para não sair em desvantagem nesse momento, pesquise o preço de outros imóveis semelhantes.

Sites de busca especializados em imóveis comerciais são ótimos aliados, pois você pode personalizar a sua pesquisa e chegar a um imóvel com maiores vantagens financeiras e estruturais. Não deixe de pesquisar. E caso você queira mudar a localização da empresa, veja 7 dicas de sucesso!

  • Deixar a visitação de lado

Viu a foto e pensou ter achado o imóvel certo para você? Não faça isso. Visite o espaço, preferencialmente mais de uma única vez. Você precisa verificar a movimentação em diferentes horários do dia, além da averiguação do próprio local.

Às vezes, um bairro que parece tranquilo de manhã pode ser muito agitado durante a noite, ou mais perigoso. Você só irá descobrir visitando mais de uma vez.

Sobre imóvel comercial, não cometa mais erros e leia os contratos

  • Não checar a procedência do imóvel

O que era antes? Existem reclamações registradas sobre a confiabilidade do proprietário? Essas são algumas perguntas que você deve fazer antes de tomar sua decisão de compra ou aluguel.

Nesse tipo de negócio, sempre existem aqueles que querem se aproveitar e aplicar golpes, portanto, faça essa análise. Verificar as avaliações dos corretores também é importante.

Saiba também sobre o mercado imobiliário comercial em 2018!

  • Não ler o contrato

Pensou, pesquisou, visitou, checou a procedência, mas, não leu o contrato. Grande erro. Não assine nada sem antes saber exatamente o que está no contrato. Leia com calma e confira se está de acordo com cada uma das cláusulas.

Se não entender alguma informação contida no contrato, pergunte. Algumas pessoas preferem contratar um advogado para ajudar nesse momento e não é uma má ideia. Veja qual a melhor forma de fazer essa verificação antes de assinar.

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