A busca pelo imóvel ideal começa no site, mas só acaba quando a sua empresa estiver instalada no novo local

Para iniciar as buscas pelo lugar ideal para o seu negócio, nada melhor do que contar com um bom site para alugar imóveis. No entanto, a atitude não substitui a visita ao local. Nos dois momentos, você deve tomar alguns cuidados.

Buscar um imóvel em sites exige que você tenha a mesma cautela que você já possui ao visitar sites de notícias, redes sociais e de e-commerce: é preciso verificar se eles são confiáveis!

Para não se iludir com um imóvel que não é real, antes de começar a navegar você precisa ter boas referências de conhecidos dos sites para alugar imóvel. O site da Web Escritórios é só um deles.

Ao se deparar com um site desconhecido, faça algumas pesquisas dentro dele para verificar a idoneidade. Sites que têm um Fale Conosco, endereço físico da sede, atalho para redes sociais e nenhuma publicidade tendem a ser confiáveis.

Priorize as buscas nos sites que têm fotos claras e nítidas e informações completas e bem escritas. A estética tem muito a ver com a confiabilidade do site e também com a qualidade que você será atendido por essa imobiliária.

Além dos sites que mostram os imóveis disponíveis para a locação, visite aqueles disponibilizam a planta do imóvel e mostram tudo o que está nos arredores do local pretendido, por exemplo. Assim você terá ainda mais informações importantes para levar em consideração.

Passo 1 – Olhando o site

Uma vez que você encontrou um bom site para pesquisar o aluguel de um imóvel para o seu negócio, é preciso levar em conta mais alguns detalhes antes de marcar uma visita com o corretor:

O que o seu negócio precisa?

Aqui, estamos falando do espaço que a sua empresa precisa para se estabelecer, acomodar todos os funcionários e crescer.

O tamanho é suficiente? O layout funcionará para o negócio? Você pretende realizar uma reforma? Há uma área para instalar o estoque? E a recepção?  São muitos os fatores a se considerar e eles estão diretamente relacionados ao tipo de empresa que você tem e àquilo que você almeja para o futuro.

Talvez você não consiga esclarecer todas as suas dúvidas apenas consultando o site. Se preciso, anote o que mais você precisa saber para questionar o corretor e avaliar durante a visita.

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A localização é ideal?

A localização deve ser pensada para facilitar a vinda do seu cliente e/ou funcionários. Se deseja uma transformação, obtenha sucesso na mudança e saiba mais sobre a localização da empresa

Portanto, se o seu público-alvo utiliza carro para se deslocar, o ponto deve ser acessível e ter um estacionamento. Se o uso do transporte público predomina, é preciso estar perto de um metrô ou de um ponto de ônibus.

De forma geral, as regiões que têm fácil acesso – como a Avenida Paulista ou a Avenida Brigadeiro Faria Lima – atenderão a todas as necessidades relacionadas ao deslocamento do seu público-alvo.

Você tem o dinheiro necessário?

Se você tiver um orçamento limitado, tome cuidado ao navegar pelo site para alugar imóveis: você encontrará diversos padrões de imóveis para a locação e facilmente será atraído para uma opção que está acima do que você pode pagar.

Muitos alugueis podem ser negociados antes de firmar o contrato, e você definitivamente deve fazer isso para chegar a um negócio vantajoso. No entanto, não se iluda, pois dificilmente o valor não cairá demais!

Se você não conseguir reduzir o valor do aluguel, a dica é negociar algumas condições, como um período de teste gratuito no início do contrato ou um bom desconto na hora de renovar a locação. Conheça diversas salas comerciais a venda em SP e encontre a ideal.

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Passo 2 – Escolhendo o imóvel ideal

Após levar em consideração todos esses fatores durante a busca do imóvel em um site confiável, é chegado o momento de selecionar os seus favoritos, iniciar o contato com o corretor e agendar as visitas.

Nesse momento, é essencial que você tire todas as dúvidas que o site não pôde responder com o corretor. Esclareça até mesmo aquelas questões que parecem simples – como a voltagem da rede elétrica – até aquelas mais complexas – como se a matrícula do imóvel está devidamente regularizada.

Nessa etapa você também precisa avaliar de perto o local. Confira qual é o layout do espaço, se as paredes estão pintadas, se há banheiros suficientes e tudo o que for essencial para que a sua empresa se instale ali.

Não esqueça de fazer uma avaliação dos arredores do imóvel, como acesso, facilidades, vizinhança e condomínio.

Passo 3 – Fechando o negócio

Se você seguiu todos os passos até aqui, é muito provável que a busca que começou em um site esteja se concretizando e, em pouco tempo, a sua empresa poderá se estabelecer em um local apropriado.

Antes disso, é chegado o esperado momento de fechar o aluguel e assinar o contrato. Entenda melhor sobre como proceder no contrato de aluguel de imóvel comercial.

É muito importante contar com o auxílio de um advogado especializado para analisar o contrato. Se uma cláusula não estiver clara ou com a qual você não concordar pode se tornar um grande empecilho para o seu negócio no futuro.

Os pontos que podem se tornam mais problemáticos são aqueles relacionados a multas, vigência do contrato e valores. Redobre a atenção ao verificar as cláusulas referentes a esses tópicos!

Assim que ambas as partes assinarem e validarem o contrato, você já pode receber as chaves do imóvel. Porém, antes de fazer a mudança da sua empresa, não deixe de realizar a vistoria no espaço e reportar os problemas encontrados.

Feito tudo isso, a sua empresa pode se mudar e desfrutar de um bom período de sucesso no novo endereço.

Se você ficou com alguma dúvida, escreve aqui nos comentários. Vamos procurar as respostas para que você encontre o melhor imóvel para locação para o seu negócio.

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