Para alugar ou comprar, saiba onde os investimentos no Brasil precisam de mais capital

Comprar ou alugar um imóvel é sempre uma decisão muito importante, sobretudo quando se trata de propriedades corporativas. O local em que a empresa está inserida diz muito sobre ela e pode ser fator determinante para o seu sucesso.

É fato que a má escolha da localização comercial está entre a lista dos erros mais frequentes dos empreendedores iniciantes. Seja por falta de pesquisa de mercado ou porque simplesmente ainda não cabe no orçamento.

São Paulo, a cidade que não para, é, certamente, a menina dos olhos de boa parte dos investidores, mas não é só isso. Pesquisas já revelaram que o Brasil é um país de oportunidades e que o percentual de brasileiros que têm uma empresa supera o de países como Estados Unidos e Alemanha.

E o feeling de todo empreendedor começa na localização do seu imóvel. Veja cinco locais no Brasil onde os investimentos precisam de mais capital para compra ou locação:

Rio de Janeiro

Segundo o EXAME, a cidade carioca lidera o ranking de local mais caro para comprar um imóvel comercial, isso porque a maioria das ofertas de imóveis está concentrada em regiões específicas como Ipanema, Leblon e Jardim Botânico.

Jacarépaguá
Rio de Janeiro – Rio de Janeiro

Bairros mais afastados como Jacarepaguá e Meier sofreram um aumento nos preços mas ainda são considerados baratos para a média carioca.

São Paulo

A capital paulista também está entre os locais com os maiores preços do país para comprar ou alugar um imóvel. Bairros como Vila Nova Conceição, Jardim Europa e Jardim Paulistano têm o metro quadrado mais caro de São Paulo.

Tatuapé
São Paulo – São Paulo

Vale a pena sair das Zonas Sul e Oeste e alugar um imóvel mais barato nas Zonas Norte e Leste, bairros como Tatuapé, Casa Verde e Limão possuem aluguéis bem mais baratos.

Campinas

Do estado de São Paulo, Campinas é uma das cidades mais caras para investir. A valorização deste pequeno município de um pouco mais de 1 milhão de habitantes pode ser justificada pelo potencial industrial, cultural e de educação da cidade. Apesar de não ser considerada uma metrópole o Centro de Campinas e os bairros Botafogo, Cambuí, Barão Geraldo e Mansões Santo Antônio são considerados os mais caros para se investir.

Campinas
Campinas – São Paulo

Além disso, a pouca oferta de terrenos, mão-de-obra cara e o alto custo de vida contribuem para o aumento do valor de imóveis em Campinas.

Distrito Federal

Considerado um polo de produção criativa, desenvolvimento e inovação, o DF figura entre os locais mais caros para investir o seu dinheiro. Talvez o tombamento histórico, especialmente em Brasília, e a dificuldade de expansão justifiquem os elevados preços.

ponte jk
Brasília – Distrito Federal

O Setor de Indústria e Abastecimento (SIA), Brasília e Águas Claras apresentam o maior valor por metro quadrado. Já Sobradinho e as regiões próximas – Grande Colorado, Sobradinho II e Fercal tem um preço acessível e são próximas do Centro.

Florianópolis

Apesar de indicadores mostrarem queda no valor de imóveis na cidade catarinense, Florianópolis ainda apresenta altos indicies de preços para quem pretende investir por lá. Lugares como Beira Mar, Agronômica e Jurerê elevam, e muito, os preços para investidores e torna distante o sonha daquele “escritório na praia”. Já lugares como Ingleses e Continente possuem preços mais acessíveis, apesar de algumas adversidades.

Florianópolis
Florianópolis – Santa Catarina

Afinal, o que leva à valorização do imóvel?

Muitos fatores podem determinar o valor de imóveis. O mais comum entre eles é a localização, mas há outros elementos que justificam os altos preços de compra ou aluguel de propriedades, como a consolidação de parques industriais ou tecnológicos nas cidades, as ocorrências de violência e taxas de desemprego, por exemplo.

É melhor comprar ou alugar um imóvel corporativo?

Esta é uma pergunta que depende de muitas outras para ser respondida. Avaliar o desempenho da sua empresa, o capital e o seu público estão entre as questões que precisam de resposta antes de pensar em comprar ou alugar um imóvel comercial para estabelecer seu negócio.

Além disso, também é preciso fazer uma análise do cenário econômico para saber se é o momento certo para a aquisição de um imóvel.

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